国产高清不卡码一区二区三区 _日本小视频在线_97色婷婷成人综合在线观看_日韩中文字幕在线视频

基礎設施公募REITs平穩開局

   2021-08-23

92

核心提示:  原題:有效盤活存量資產,促進資金脫虛向實——  基礎設施公募REITs平穩開局  原文來源:經濟日報

  原題:有效盤活存量資產,促進資金脫虛向實——

  基礎設施公募REITs平穩開局

  原文來源:經濟日報

  記者:彭江

cription="編輯提供的本地文件" sourcename="本地文件"/>

  首批9只基礎設施公募REITs(不動產投資信托基金)6月21日上市以來,交易價格呈現逐漸企穩的走勢。在近日舉辦的中國REITs論壇2021年會上,與會專家認為,首批9個試點項目的順利上市和平穩運行標志著我國公募REITs市場建設邁出關鍵一步。

  基礎設施公募REITs的推出是深化金融供給側結構性改革,強化資本市場服務實體經濟能力,進一步創新投融資機制的一項重要舉措。“十四五”規劃綱要提出,要推動基礎設施REITs健康發展,有效盤活存量資產,形成存量資產和新增投資的良性循環。

  開好局、起好步之后,后續如何運營好、發展好公募REITs,對基金管理人和市場參與各方均帶來新的挑戰。

  各方積極推動

  REITs是不動產資產證券化的一種重要方式,可將不動產資產或權益轉化為流動性較強的標準化金融產品,在證券交易所交易。其大致模式是將高速公路、供水供電等基礎設施的大部分收益權分割成小份出售給普通投資者,既幫助基礎設施的持有方快速回籠資金,也讓投資者獲得投資收益。

  “市場對首批REITs認可度較高,共募集資金314億元,項目涵蓋產業園區、高速公路、倉儲物流、污水處理等多種資產類型。募集資金重點用于科技創新、綠色發展和民生等補短板領域。”證監會副主席李超在中國REITs論壇2021年會上表示,產品上市以來總體運行平穩,各項指標正常,符合試點預期,取得了較好的開端。

  首批9只公募REITs產品中,有5只在上海證券交易所上市,4只在深圳證券交易所上市,首批產品主要投向基礎設施補短板項目。據上交所總經理蔡建春介紹,上交所首批試點項目共融資170億元,目前市場運行平穩有序,“投資者參與積極理性,發行市盈率整體超過15倍,二級市場流動性維持在較為合理的區間,日均換手率在0.8%左右,整體高于境外成熟市場。價格發現功能較為有效,引導資源合理配置的作用正逐步發揮”。

  基礎設施REITs是連接資本市場和實體經濟的一類重要產品,對實體經濟發展具有重大促進作用。國家發展改革委投資司副司長韓志峰表示,首批項目發行后,資本市場對實體企業的支持作用非常直觀地展現出來,“以首批上市的一個項目為例,該項目發行成功后,原始權益人的資產負債率下降了約5個百分點,相當于可以增加200億元左右的融資空間,對企業的長遠健康發展發揮了非常重要的支撐作用”。

  由于基礎設施公募REITs整體上具有中等風險、中等收益的特征,也為廣大投資者提供了一個低門檻參與國家基礎設施建設、共享發展成果的投資工具。工銀理財有限責任公司副總裁魏泉紅認為,REITs有債的屬性,每年分紅;也有股的屬性,可以有一定的溢價,適合理財資金配置。從投資角度看,REITs底層資產是目前市場上最優質的基礎設施資產,具有穩定的投資價值。

  發展極具潛力

  今年7月份,國家發展改革委發布《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》,將試點范圍擴大到清潔能源、旅游、水利、保障性租賃住房等基礎設施領域。

  業內專家認為,基礎設施REITs作為一種國際通行的盤活存量資產的金融工具,可以借助資本市場公開、透明機制,廣泛吸引各類社會資金參與。我國探索推出標準化、權益型的REITs產品,是投融資機制的一項重大創新探索,既有利于促進資金脫虛向實,支持國家重大戰略實施和基礎設施補短板領域建設;也有利于提升基礎設施的專業化管理水平和運營能力,提高資源配置效率,推動基礎設施高質量發展;更有利于擴大股權融資比重,降低資產負債率,防范實體經濟風險。

  專家建議,應積極推動保障性租賃住房、清潔能源、新型基礎設施、市政基礎設施等領域中的REITs項目落地。“保障性租賃住房面臨融資難問題,不僅前期資金投入大、回報期長,由于缺乏投資退出渠道,政府和社會資本持續投資意愿和投資能力受到限制。在這種情況下,采用REITs工具實現投資良性循環,可促進租賃市場的機構化與專業化。”北京大學光華管理學院副院長張崢說。

  中國建設銀行副行長張敏建議,從權益性投資的角度來看,保障性租賃住房的收益回報與其他類型的基礎設施資產相比較低,公募REITs通道的打開在金融方面提供了有力的支持,但還需要財稅政策的配套支持,降低供給端成本,提高投資端收益,實現市場化發行的商業邏輯。

  發行公募REITs對清潔能源行業同樣具有重要意義。協鑫能源科技股份有限公司總裁費智認為,發行公募REITs可以提高企業資金流動性水平,降低有息負債和資產負債率,使企業良性發展。

  相關短板待補

  “推動公募REITs市場長期健康發展仍然任重道遠。”李超認為,需要進一步完善REITs的運營管理機制,提高信息披露透明度,根據業務特點探索符合發展實際的監管安排,形成監管合力,嚴肅查處各類可能的違法違規行為,切實保護投資者合法權益,推動市場長期健康發展。

  “要強化制度建設,在審核注冊、發行成交、信息披露、治理機制等方面完善和形成系統性的基礎制度和配套規則。還應強化政策支持,進一步推動明確國有資產轉讓的相關政策,推動各類長線資金等機構投資者參與投資,推動出臺專項稅收支持政策等。”李超說,要繼續加強頂層設計,總結試點經驗,借鑒境外成熟市場經驗,研究推出專項立法,系統構建符合REITs特點的制度安排,夯實法制基礎。

  蔡建春表示,要嚴格把好入口關,強化信息披露要求,壓實中介機構責任。上交所近期將發布公募REITs審核流程指引,促進審核陽光化,主動接受社會監督。推動項目常態化運行,積累實踐經驗,展現示范效應。

  “要探索和完善治理機制,結合境外市場實踐和我國國情,加快完善內部治理機制。優化投資者結構,促進市場合理定價,推動擴大公募REITs群體,引入專項基金、社保基金、企業年金等多元化長期投資者,上交所將推動REITs產品納入融資融券標的,提升產品流動性,推動公募REITs指數等的開發。”蔡建春說。

  業內專家認為,基礎設施公募REITs要實現高質量發展,還要在選好資產上下功夫,底層資產質量是成功發行REITs的關鍵。需要進一步加強項目儲備,嚴把項目質量關,推進優質項目參與試點。只有促進項目平穩運行,才能保障投資者和公共利益,推動產品健康發展、行穩致遠。



免責聲明:本網轉載自其它媒體的文章,目的在于弘揚石化精神,傳遞更多石化信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,在此我們謹向原作者和原媒體致以敬意。如果您認為本站文章侵犯了您的版權,請與我們聯系,我們將第一時間刪除。
 
 
更多>同類資訊
推薦圖文
推薦資訊
點擊排行
網站首頁  |   |  關于我們  |  聯系方式  |  使用說明  |  隱私政策  |  免責聲明 網站地圖  |   |  工信部粵ICP備05102027號

粵公網安備 44040202001354號

 
国产高清不卡码一区二区三区 _日本小视频在线_97色婷婷成人综合在线观看_日韩中文字幕在线视频

            
            

              久久亚洲一区二区三区明星换脸 | 免费视频一区二区| av资源网一区| 国产日韩欧美一区二区三区乱码 | 日本人妖一区二区| 欧美日韩一区二区不卡| 亚洲欧美日韩电影| 色婷婷综合久久久中文字幕| 国产精品丝袜在线| a在线欧美一区| 亚洲视频一区二区免费在线观看| 成人av动漫在线| 亚洲欧洲成人精品av97| 91麻豆6部合集magnet| 亚洲免费av网站| 欧美午夜电影网| 日韩高清在线观看| 26uuu欧美日本| 岛国精品在线播放| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点| 色素色在线综合| 天堂在线亚洲视频| 日韩女优制服丝袜电影| 国产一区二区免费在线| 国产欧美精品一区aⅴ影院| 波多野结衣亚洲一区| 亚洲精品亚洲人成人网在线播放| 欧美日韩一区 二区 三区 久久精品| 亚洲成人动漫在线免费观看| 日韩午夜激情视频| 国产精品夜夜爽| 亚洲啪啪综合av一区二区三区| 91福利国产成人精品照片| 亚洲国产精品久久人人爱| 欧美va日韩va| a级精品国产片在线观看| 亚洲香蕉伊在人在线观| 欧美成人bangbros| 97se狠狠狠综合亚洲狠狠| 午夜a成v人精品| 国产欧美日韩另类一区| 在线观看免费亚洲| 激情综合色播五月| 椎名由奈av一区二区三区| 欧美精品在线观看播放| 国产suv精品一区二区883| 亚洲一区二区欧美激情| 久久久久久久免费视频了| 日本韩国欧美国产| 国产精品一区二区在线看| 亚洲地区一二三色| 国产女人18水真多18精品一级做| 欧美影院精品一区| 国产不卡在线播放| 人妖欧美一区二区| 亚洲精品久久久蜜桃| 久久青草欧美一区二区三区| 一本久道久久综合中文字幕 | 欧美一区二区久久| av爱爱亚洲一区| 韩国三级在线一区| 午夜欧美视频在线观看| 中文字幕日本不卡| 国产亚洲一区二区三区四区| 欧美性大战久久| 91在线视频在线| 国产一区二区主播在线| 日本在线观看不卡视频| 一区二区三区精品视频在线| 国产日韩影视精品| 精品国产自在久精品国产| 欧美色老头old∨ideo| 99久久精品国产毛片| 国产精品一区一区| 狠狠色综合播放一区二区| 日韩精品国产欧美| 性做久久久久久免费观看欧美| 国产精品久久久久久久裸模 | 精品在线视频一区| 天天做天天摸天天爽国产一区 | 亚洲精品菠萝久久久久久久| 欧美国产欧美综合| 久久久久久99久久久精品网站| 欧美一区二区三区视频| 欧美亚洲国产bt| 欧美在线观看视频一区二区三区| 99久久精品国产麻豆演员表| 成人小视频在线| 东方aⅴ免费观看久久av| 国产精品主播直播| 国产激情一区二区三区| 国产成人在线网站| 成人午夜激情影院| 99视频精品全部免费在线| av一区二区久久| 91理论电影在线观看| 欧洲另类一二三四区| 欧美色偷偷大香| 欧美精品三级日韩久久| 制服丝袜中文字幕亚洲| 欧美大片日本大片免费观看| 欧美成人福利视频| 国产日韩一级二级三级| 国产精品毛片久久久久久| 国产精品福利一区| 樱桃国产成人精品视频| 午夜精品福利久久久| 日本vs亚洲vs韩国一区三区 | 中文一区在线播放| 亚洲欧美日本韩国| 午夜精品123| 精品一区二区三区日韩| 懂色av一区二区三区免费看| 91视频.com| 欧美丰满嫩嫩电影| 久久久久国产免费免费| 亚洲欧洲av在线| 亚洲成人7777| 国产精品一区二区黑丝| 91网址在线看| 91精品国产综合久久精品图片 | 亚洲欧美国产三级| 日本大胆欧美人术艺术动态 | 亚洲国产中文字幕在线视频综合| 肉色丝袜一区二区| 国产99一区视频免费| 91传媒视频在线播放| 日韩欧美色综合网站| ...xxx性欧美| 日韩成人一区二区| 国产91精品精华液一区二区三区 | 韩日精品视频一区| 色94色欧美sute亚洲线路二| 欧美一区二区三区在| 国产精品久久久久久久午夜片| 日韩在线一区二区三区| 丰满少妇久久久久久久| 欧美高清你懂得| 最好看的中文字幕久久| 蜜桃精品在线观看| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av| 欧美一级日韩不卡播放免费| 中文字幕一区二区三区四区| 蜜桃av噜噜一区二区三区小说| 91麻豆精东视频| 国产日韩在线不卡| 男女性色大片免费观看一区二区| 91亚洲国产成人精品一区二三| 精品久久久久久综合日本欧美| 亚洲欧美日韩一区| 国产精品一级在线| 日韩亚洲欧美中文三级| 亚洲精品国产品国语在线app| 国产精品一区二区果冻传媒| 日韩一级高清毛片| 午夜成人免费视频| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 国产精品久久久久影院亚瑟 | 狠狠色2019综合网| 欧美一区欧美二区| 午夜私人影院久久久久| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 国产欧美一区二区三区网站| 精品一区二区三区久久| 91精品国产综合久久福利| 亚洲午夜精品久久久久久久久| 99久久精品免费| 中文字幕一区二区三区精华液| 国产成人av在线影院| 欧美精品一区二区三区四区| 蜜臀久久久99精品久久久久久| 欧美老肥妇做.爰bbww视频| 亚洲成人动漫精品| 欧美区在线观看| 天堂久久久久va久久久久| 欧美日本一区二区三区四区| 亚洲一线二线三线久久久| 欧美影视一区在线| 午夜欧美在线一二页| 欧美精品黑人性xxxx| 日韩av在线播放中文字幕| 91精品国产综合久久蜜臀 | 国产精品电影一区二区| 成人深夜福利app| 中文字幕亚洲区| 色哟哟一区二区三区| 一区二区三区国产| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 免费观看91视频大全| 26uuu亚洲综合色| 国产a视频精品免费观看| 国产精品久久久久影院色老大| 99国产精品国产精品久久| 亚洲人一二三区| 欧美蜜桃一区二区三区 | 亚洲午夜免费福利视频| 欧美日韩国产成人在线91 | 精品写真视频在线观看| 国产欧美一二三区| 91成人国产精品|